2003〜2013年築, 専有面積66.68㎡〜86.68㎡の平均販売価格
兵庫県
56.3万円/㎡
前年比+1.8%
神戸市長田区
44.1万円/㎡
前年比-10.2%
ワコーレ大谷町クレセンツィオ
兵庫県神戸市長田区大谷町二丁目
/ 西代駅 徒歩5分
2008年築 / 5階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
63.3
非常に割安
推定相場価格より18.1%割安
相場
3,030万円
39.5万円/㎡
1,791
2,617
3,443
4,269
AI査定結果
推定相場価格
3,030万円
39.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,617万円〜3,443万円
34.1万円/㎡〜44.9万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.18万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2025年5月22日
ワコーレ大谷町クレセンツィオ
2,480万円（32.3万円/㎡）/ 1階 / 76.68㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 2,480万円 | 32.3万円 | 1階 | 76.68㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/18 | 2,580万円 | 33.6万円 | 1階 | 76.68㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/11 | 3,150万円 | 42.5万円 | 5階 | 74.14㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/12/23 | 3,150万円 | 42.5万円 | 5階 | 74.14㎡ | 2LDK | - |
| 2024/12/02 | 3,300万円 | 44.5万円 | 5階 | 74.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/25 | 3,300万円 | 44.5万円 | 5階 | 74.14㎡ | 2LDK | - |
| 2024/07/11 | 3,300万円 | 44.5万円 | 5階 | 74.14㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/05/05 | 3,450万円 | 46.5万円 | 5階 | 74.14㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/04/19 | 3,650万円 | 49.2万円 | 5階 | 74.14㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/02/17 | 3,680万円 | 49.6万円 | 5階 | 74.14㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/02/12 | 3,680万円 | 49.6万円 | 5階 | 74.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/22 | 2,780万円 | 35.1万円 | 2階 | 79.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/11/30 | 2,780万円 | 35.4万円 | 3階 | 78.48㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2022/11/21 | 2,980万円 | 38.0万円 | 3階 | 78.48㎡ | 3LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は38.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | ワコーレ大谷町クレセンツィオ 神戸市長田区大谷町二丁目 | 西代駅5分 | 2,480万円 | 32.3万円 | 76.68㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 2008年 | 35戸 | RC |
| 2023/12/23 | ワコーレ西代ステーシオ 神戸市長田区御屋敷通一丁目 | 西代駅1分 | 2,880万円 | 44.8万円 | 64.26㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 北東 | 2006年 | 32戸 | RC |
| 2024/10/07 | エイジス池田寺町 神戸市長田区池田寺町 | 長田長田神社前駅9分 | 2,430万円 | 36.6万円 | 66.43㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2004年 | 42戸 | RC |
| 2024/02/17 | ワコーレグランヴィア御屋敷通 神戸市長田区御屋敷通四丁目 | 新長田駅5分 | 2,230万円 | 32.5万円 | 68.66㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 66戸 | RC |
| 2024/01/06 | ワコーレ新長田レバンザ 神戸市長田区松野通一丁目 | 新長田駅2分 | 1,950万円 | 32.5万円 | 60.04㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 2006年 | 24戸 | RC |
| 2024/11/21 | アスタピア新長田エスタガーデン 神戸市長田区若松町四丁目 | 新長田駅3分 | 3,180万円 | 44.2万円 | 71.93㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 2004年 | 50戸 | SRC |
| 2025/03/19 | アスタピア新長田ステーションフラッツ 神戸市長田区大橋町四丁目 | 新長田駅2分 | 2,980万円 | 39.9万円 | 74.75㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南西 | 2004年 | 64戸 | SRC |
| 2025/01/27 | グルーブ大塚町グランアリーナ 神戸市長田区大塚町四丁目 | 長田長田神社前駅7分 | 2,580万円 | 40.5万円 | 63.69㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2009年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/12 | ワコーレ片山町匠彩館 神戸市長田区片山町二丁目 | 長田長田神社前駅9分 | 2,380万円 | 36.8万円 | 64.68㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 北西 | 2005年 | 21戸 | RC |
| 2024/05/08 | ディークラディア新長田 神戸市長田区大橋町八丁目 | 新長田駅8分 | 2,980万円 | 37.3万円 | 79.82㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2003年 | 37戸 | RC |
| 2023/08/02 | ワコーレザ・メッドハウス 神戸市長田区大橋町九丁目 | 新長田駅7分 | 2,980万円 | 41.5万円 | 71.81㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2007年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/22 | ソルシード長田ラディアンス 神戸市長田区二葉町三丁目 | 新長田駅9分 | 2,180万円 | 37.1万円 | 58.81㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2007年 | 75戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、神戸市長田区では10.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）は神戸市長田区の平均と比較して26.8%割安です。